【会员风采】华润置地：省府板块城市更新的关键人物
如果说前几年长沙买房还是围绕着滨梅洋等河西新兴板块的话，那么最近两年的长沙楼市，改善买房必看“城市更新”。在新区开发愈来愈远的时代，很多多年前就被公认的“好地段”，带着更加重磅的城市使命和更加丰厚的配套规划，重回楼市价值高地。
长沙的城市更新一开场，就是城市两大政务中心，两大核芯区域。而在这如此重要的两个引领也是标杆的城市更新板块中，都少不了一个关键人物——华润置地。
城市更新，必看华润置地
作为华润集团旗下的地产业务旗舰，华润置地和以往以房地产开发为主导的开发商不同，翻开它的履历，几乎都是大场面。其中，城市更新更是它的拿手好戏。广东省最大的城中村整体改造项目“大冲村城市更新”正是出自它手。不只是大冲村，华润置地的城市更新足迹更是遍布全国。
深圳华润城实景，仅供参考
成都二十四城实景图，仅供参考
长沙也一样，在经历了十年的火热发展后，城市核芯区域的土地奇货可居，改善时代下，人们对于居住的审美与需求也迎来升级。
在这个机缘下，深耕长沙18年的华润置地，肩负起了楼市新的发展大旗。2021年，华润置地以净地摘牌模式参与了桐梓坡片区城市更新项目的商住地块，于河西桐梓坡打造长沙首个万象城，以及五开五罄火爆2022年长沙楼市的红盘——长沙悦府。
在长沙悦府住宅几近售罄后，华润置地又再度重仓长沙，在省府板块城市更新的龙头位置，打造全新重量级城市更新作品——长沙润府！
华润助力，省府腾飞
早在多年前，河西还是一片荒芜的时候，河东省府的发展就已经火热。时至今日，这里依然是很多老口子心中无可取代的主城。今天的省府，发展已经相当醇熟，众多精粹资源已经无需过多强调。
因此，河东的城市更新，省府无疑值得期待！
原因有二，一是长沙主城区的三大醇熟板块-省府、五一、开福，五一和开福很难大拆大建，也只有省府板块具备在城市醇熟区域、集中供应优质土地的条件，满足城市更新战略规划。二是当下的省府，很多多年的阻碍终于消失！大托机场的搬迁、省图书馆的落位（规划）、数十座品牌学校的新建（规划），都让省府的价值再度腾飞。
新开铺城市更新片区示意图：图源网络，仅供参考
而省府片区城市更新最为重磅的部分，无疑是占据桥头堡位置的新开铺城市更新！
二环旁的位置，北接五一、南倚省府、西临湘江、对望洋湖，横向来看，新开铺比起洋湖更要靠近城市中心，能够更快速抵达五一。在大多数城市新兴区域都已经步入三环+的城市化发展进程下，这样的土地可以说是可遇不可求。
华润置地的全新作品，长沙润府，择址于此。
项目区位示意图，仅供参考，以实际交付为准
长沙润府，高度兑现中
正如长沙悦府对于桐梓坡的引领焕新一样，在设计之初，长沙润府就把企业责任与匠心融汇在对红线外配套的打造规划中，它不只是一个房产项目，更是区域高品质人居的新名片！
意向图，图片展示均为非交付标准，楼栋建筑设计、园林景观等均为风格与意向参考，不代表任何交付承诺，最终以实际交付为准
项目拍地起始总价39亿元、占地约240亩、总建面约83万方。修5条路、配建1所九年一贯制学校，规划2大城市广场、5条主题街道、6大口袋公园，长沙润府通过设计理念的统一规划，让社区能够做到真正意义上的与城市共生。
眼下项目还未开盘，长沙润府配建的湖南师大附中双语实验学校（北校区）就已经正式奠基开工，以高品质教育先行，助力片区教育事业发展。
宣传资料对周边教育及学校的介绍，仅作为项目位置信息参考，不意味出卖人对此做出承诺，关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年当地教育主管部门政策规定为准。为保障您的权益，请您详细咨询当地教育主管部门。
与此同时，点缀于住宅地块周边的艺术口袋公园也正在规划设计中，这既是一体化开发的优势，也是华润置地雄厚的底气与实力。
未来，环绕社区，即可享受都会潮流艺术街区、城市商业广场、内外统一风格的线性主题街道和住宅地块周边点缀的口袋公园市政绿地。
而在社区内部，长沙润府更是采用了相当高的标准进行打造。比如纯板楼社区、符合现代化审美风格的外立面、闹中取静的园林、大师手笔设计，这些都是家常小菜。
示意图，仅供参考，以实际交付为准
项目示范区实拍图，仅供参考
长沙润府项目规划理念的升级，对城市界面的重塑，带来生活方式的升维，无疑将引领整个区域的发展焕新，一切设计规划都在快速兑现中。
首开鉴赏，不容错过
眼下，随着项目各类规划的陆续兑现，长沙润府也即将迎来首开。项目首轮推出的A地块，在整个项目中占据着一个相当不错的位置。
与九年一贯制学校的近距离，与都会潮流艺术街区的近距离，优质的教育和购物休闲无需辗转跋涉；而台地式的布局，则带来了更好的隐私与安全性，视野也更加开阔。
上述图片仅为学校设计方案过程中示意稿，后期存在调整可能，仅供参考，非交付标准，具体以政府审批方案及实际落
同时，首轮推出的建面约143、188、233㎡的臻萃学府大城，在外部资源尽可能做到精粹、优质外，其对产品的设计功力更是不俗。
比如，已经成为高阶人居范本的LDKB一体化会客厅、主流的大面宽观景阳台和客厅、两梯两户、双套房设计（部分户型）等，都是长沙润府对于高阶生活的诠释。
建面约233、188㎡创意样板间实景，仅供参考，非交付标准
并且，相较于市面上主流的高阶人居设计又做了升级。如建面约233㎡户型，玄关可以设计出隔断，让人不会直视整个客厅，生活的隐私性大大加强；
整个空间没有太多的承重墙体，甚至是阳台与客厅的接驳处也没有过长的剪力墙；不仅能带来更好的采光、视野，也让整个房子都能更好的随业主的喜好而定制。
建面约233㎡创意样板间实景，仅供参考，非交付标准
如今，项目构划已基本完成，即将重磅盛开，诚邀共与赏析！
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